Estimation théorique
Route de la Fontaine,24330 Saint Crépin d Auberoche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Fontaine,24330-Saint Crépin d Auberoche indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 217 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 2106 | 156000€ | 1696€ |
2022-09-13 | 560 | RTE SIMONE VEIL | 8 | 308 | 960 | 680000€ | 2208€ |
2021-09-22 | 160 | RTE DAUMESNIL | 5 | 148 | 326 | 101000€ | 682€ |
2019-12-20 | 2230 | RTE JEAN NOUVEL | 5 | 100 | 1517 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-17 | 2230 | RTE JEAN NOUVEL | 5 | 100 | 988 | 192500€ | 1925€ |
2022-03-21 | 286 | ALL DE LA BOMBARIE | 12 | 336 | 4442 | 750000€ | 2232€ |
2020-12-10 | 1375 | RTE DE LEYGALIE | 2 | 80 | 670 | 35550€ | 444€ |
2021-11-26 | 318 | RTE DE LA REYNIE | 4 | 94 | 1835 | 275000€ | 2926€ |
2021-04-19 | 229 | RTE DE LA REYNIE | 4 | 104 | 1000 | 205000€ | 1971€ |
2023-04-18 | 194 | RTE DES JASMINS | 3 | 77 | 800 | 170000€ | 2208€ |
2021-10-14 | 3431 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 90 | 802 | 45000€ | 500€ |
2020-02-25 | 9001 | LA REYNIE | 5 | 121 | 2500 | 141200€ | 1167€ |
2021-01-25 | 30 | LOT DU BOURG | 5 | 114 | 800 | 176000€ | 1544€ |
2021-04-19 | 85 | RTE DE LA REYNIE | 6 | 200 | 480 | 180000€ | 900€ |
2020-09-24 | 3329 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 55 | 399 | 92000€ | 1673€ |
2022-01-12 | 1763 | RTE DE LEYGALIE | 3 | 81 | 3658 | 90000€ | 1111€ |
2019-05-31 | 38 | LES CHAPEY | 3 | 81 | 3658 | 180000€ | 2222€ |
2022-02-28 | 881 | RTE JOSEPHINE BAKER | 4 | 78 | 1445 | 136500€ | 1750€ |
2019-06-05 | 49 | BEAULIEU | 5 | 120 | 770 | 155000€ | 1292€ |
2021-02-09 | 99 | CHE DES MESANGES | 3 | 62 | 198 | 85000€ | 1371€ |
2020-12-16 | 2742 | RTE JEAN NOUVEL | 2 | 122 | 1000 | 202950€ | 1664€ |
2022-06-13 | 214 | CHE DE LA GARAUDIE | 4 | 104 | 3829 | 162000€ | 1558€ |
2020-01-30 | 2 | LE BOURG MILHAC | 4 | 131 | 1250 | 160000€ | 1221€ |
2022-02-11 | 140 | RTE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 75 | 453 | 142000€ | 1893€ |
2020-06-15 | 158 | LES PRUNEAUX | 3 | 100 | 1500 | 166000€ | 1660€ |
2021-05-18 | 646 | CHE DE LA BESSE | 5 | 80 | 545 | 245050€ | 3063€ |
2023-03-22 | 540 | RTE DES LACS MIAULE | 4 | 84 | 335 | 63800€ | 760€ |
2022-10-26 | 894 | CHE DE BEAULIEU | 5 | 200 | 500 | 170000€ | 850€ |
2022-02-18 | 291 | CHE DU CHARPENTIER | 3 | 80 | 970 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 4 | CHE DU HAMEAU | 4 | 90 | 640 | 110000€ | 1222€ |
2022-09-21 | 750 | RTE DES LACS MIAULE | 4 | 116 | 1035 | 180000€ | 1552€ |
2019-07-17 | 9003 | BEAULIEU SUD | 4 | 124 | 713 | 220000€ | 1774€ |
2022-11-24 | 9000 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 132 | 625 | 337000€ | 2553€ |
2021-10-04 | 1 | LES VERTIOLS | 5 | 108 | 860 | 233000€ | 2157€ |
2019-09-10 | 2 | LES VERTIOLS | 5 | 118 | 1300 | 191000€ | 1619€ |
2019-09-23 | 53 | BEAULIEU SUD | 2 | 48 | 560 | 138350€ | 2882€ |
2020-11-19 | 280 | RTE DE LA PEYZIE | 5 | 110 | 1720 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-27 | 165 | IMP DU PUY DU LUC | 5 | 214 | 3280 | 202800€ | 948€ |
2020-10-28 | 99 | IMP DU PUY DU LUC | 3 | 115 | 1700 | 190000€ | 1652€ |
2021-06-29 | 201 | LA GRAFEUILLE | 5 | 75 | 269 | 193500€ | 2580€ |
2022-03-11 | 1886 | RTE DE L HERM | 4 | 102 | 500 | 174000€ | 1706€ |
2021-12-17 | 197 | JEAN PETIT | 6 | 155 | 105 | 390000€ | 2516€ |
2019-12-30 | 205 | RTE DE LA PEYZIE | 2 | 52 | 366 | 90000€ | 1731€ |
2020-11-05 | 2399 | RTE DE LARDIMALIE | 4 | 121 | 740 | 119500€ | 988€ |
2022-02-03 | 2550 | RTE DE LARDIMALIE | 4 | 105 | 580 | 141000€ | 1343€ |
2022-04-20 | 144 | MOULIN A VENT | 1 | 40 | 440 | 55700€ | 1393€ |
2020-12-28 | 980 | AV DU MANOIRE | 2 | 55 | 363 | 30000€ | 545€ |
2019-06-26 | 139 | LE MAINE | 1 | 55 | 392 | 49000€ | 891€ |
2021-01-26 | 2080 | RTE DES LACS MIAULE | 3 | 85 | 190 | 120000€ | 1412€ |
2020-12-11 | 345 | CHE DE LA CONTERIE | 7 | 242 | 1000 | 105000€ | 434€ |
2019-06-27 | 429 | RTE DES VERSANNES | 3 | 80 | 136 | 85000€ | 1063€ |
2021-04-23 | 164 | RTE DES VERSANNES | 6 | 116 | 497 | 160000€ | 1379€ |
2021-03-26 | 125 | RTE DE L ETANG DE SAUGE | 8 | 135 | 1400 | 232000€ | 1719€ |
2020-11-30 | 585 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 130 | 689 | 190000€ | 1462€ |
2022-09-02 | 605 | RTE DE LA MAURANDIE | 3 | 81 | 682 | 138500€ | 1710€ |
2023-03-08 | 470 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 178 | 503 | 108000€ | 607€ |
2022-04-07 | 16 | RTE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 62 | 30000€ | 361€ |
2021-10-25 | 15 | IMP DU TRUTTOU | 5 | 150 | 846 | 226600€ | 1511€ |
2021-05-05 | 112 | RTE DE LA PEYRADE | 4 | 96 | 1305 | 175000€ | 1823€ |
2020-05-04 | 45 | RTE DU 8 MAI 1945 | 3 | 61 | 102 | 90000€ | 1475€ |
2021-12-28 | 204 | RTE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 60 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-16 | 35 | IMP DES GUEROLLES | 2 | 38 | 388 | 30000€ | 789€ |
2019-08-05 | 35 | IMP DU TRUTTOU | 4 | 136 | 335 | 100000€ | 735€ |
2022-04-28 | 40 | LOT DES FOURGNAUX | 4 | 109 | 1023 | 240000€ | 2202€ |
2021-04-26 | 17 | RTE D EYLIAC | 4 | 85 | 106 | 58000€ | 682€ |
2019-10-02 | 510 | AV DU MANOIRE | 3 | 60 | 333 | 43000€ | 717€ |
2019-09-16 | 2 | LES GUEROLLES | 3 | 100 | 323 | 225016€ | 2250€ |
2022-09-22 | 88 | RUE EGLISE ES LIENS | 4 | 120 | 401 | 121500€ | 1013€ |
2020-01-29 | 52 | IMP DU TRUTTOU | 3 | 65 | 226 | 75200€ | 1157€ |
2022-06-27 | 2575 | RTE DE LA FARGENNERIE | 4 | 79 | 500 | 118000€ | 1494€ |
2021-07-26 | 740 | RTE DE LA MAURANDIE | 4 | 100 | 1903 | 179500€ | 1795€ |
2022-11-08 | 265 | CHE DE LA MOTTE AUX BOIS | 4 | 156 | 1060 | 530436€ | 3400€ |
2022-04-07 | 425 | AV DU MANOIRE | 5 | 100 | 338 | 133465€ | 1335€ |
2022-02-15 | 385 | CHE DE CRUCIFERNY | 2 | 85 | 550 | 223400€ | 2628€ |
2023-04-28 | 2744 | RTE DE LA FARGENNERIE | 4 | 137 | 1077 | 294500€ | 2150€ |
2022-12-19 | 1060 | RTE DE LA MAURANDIE | 4 | 89 | 500 | 226000€ | 2539€ |
2022-03-01 | 465 | CHE DE LA COQUELLERIE | 2 | 55 | 390 | 40000€ | 727€ |
2022-09-27 | 197 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 90 | 500 | 144850€ | 1609€ |
2021-08-12 | 3455 | RTE DES LACS MIAULE | 2 | 58 | 750 | 161000€ | 2776€ |
2019-12-13 | 120 | LES GUEROLLES | 5 | 117 | 1000 | 110000€ | 940€ |
2020-02-13 | 45 | RUE DES MAILLOTS | 5 | 107 | 654 | 124000€ | 1159€ |
2022-12-19 | 63 | RUE DES MAILLOTS | 4 | 75 | 601 | 125000€ | 1667€ |
2020-09-04 | 1009 | RTE DE PERIGUEUX | 6 | 102 | 45 | 155000€ | 1520€ |
2022-07-16 | 280 | CHE DE LALUE | 4 | 76 | 910 | 151685€ | 1996€ |
2019-12-09 | 234 | RTE D EYLIAC | 7 | 213 | 1315 | 270000€ | 1268€ |
2019-12-05 | 165 | RTE DE BEAUSOLEIL | 5 | 105 | 971 | 107000€ | 1019€ |
2019-06-19 | 3340 | RTE DE LA FARGENNERIE | 5 | 109 | 576 | 157500€ | 1445€ |
2022-09-12 | 545 | RTE DU CHENIL | 3 | 75 | 636 | 197000€ | 2627€ |
2021-12-28 | 199 | RTE DE LA PELONIE | 4 | 100 | 250 | 204080€ | 2041€ |
2020-01-24 | 265 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 85 | 2000 | 133000€ | 1565€ |
2021-11-19 | 100 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 90 | 1039 | 182500€ | 2028€ |
2022-04-25 | 710 | RTE DU CHENIL | 4 | 75 | 115 | 183570€ | 2448€ |
2019-12-20 | 312 | RTE D EYLIAC | 5 | 144 | 970 | 185000€ | 1285€ |
2020-11-17 | 786 | CHE DE CAUREL | 4 | 76 | 1697 | 129600€ | 1705€ |
2022-01-20 | 786 | CHE DE CAUREL | 4 | 76 | 1697 | 161800€ | 2129€ |
2019-12-09 | 1539 | RTE DE LA MAURANDIE | 2 | 43 | 264 | 50000€ | 1163€ |
2022-03-31 | 105 | RTE DE LA PELONIE | 7 | 140 | 1105 | 70000€ | 500€ |
2022-10-17 | 65 | RTE DU CHENIL | 5 | 120 | 180 | 255000€ | 2125€ |
2021-09-07 | 720 | RTE DES MOURNAUDS | 5 | 155 | 1500 | 172500€ | 1113€ |
2019-06-07 | 17 | LE BOURG SUD-OUEST | 4 | 101 | 564 | 41000€ | 406€ |
2019-12-30 | 515 | RTE DE BEAUSOLEIL | 4 | 129 | 2108 | 220000€ | 1705€ |
2023-01-27 | 410 | RTE NAPOLEON | 4 | 112 | 1287 | 243000€ | 2170€ |
2022-04-19 | 565 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 87 | 2390 | 157325€ | 1808€ |
2022-08-31 | 3425 | RTE DE LA LUCIE | 5 | 136 | 780 | 190500€ | 1401€ |
2020-01-31 | 1 | PUY D ANDRIMOND | 6 | 87 | 940 | 160000€ | 1839€ |
2019-06-07 | 82 | CHIGNAGUET | 6 | 270 | 896 | 146000€ | 541€ |
2022-12-14 | 30 | CHE DE LA CHENEVIERE | 4 | 93 | 1280 | 120000€ | 1290€ |
2021-12-03 | 285 | RTE DES SOURCES | 2 | 64 | 1161 | 50000€ | 781€ |
2020-02-21 | 94 | LE BOURG | 5 | 108 | 35 | 180000€ | 1667€ |
2020-12-07 | 51 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 108 | 200 | 160370€ | 1485€ |
2022-05-24 | 1525 | RTE DE LA PEYRADE | 5 | 199 | 758 | 266000€ | 1337€ |
2023-04-06 | 2960 | RTE DE BRIVE | 3 | 72 | 740 | 60000€ | 833€ |
2022-12-09 | 4080 | RTE DE LA FARGENNERIE | 5 | 140 | 2188 | 312000€ | 2229€ |
2022-05-16 | 1624 | RTE DES ARDAILLERS | 1 | 40 | 250 | 90000€ | 2250€ |
2023-02-13 | 38 | CHE DE LACAUD | 4 | 83 | 1080 | 137000€ | 1651€ |
2021-05-20 | 390 | IMP DU JALAGIER | 3 | 79 | 855 | 240000€ | 3038€ |
2023-01-16 | 5280 | RTE DE BORN | 5 | 107 | 800 | 245730€ | 2297€ |
2021-06-25 | 955 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 88 | 500 | 143000€ | 1625€ |
2021-03-30 | 440 | RTE DU PLATEAU | 2 | 60 | 579 | 42000€ | 700€ |
2019-10-31 | 85 | LAVIGNAC | 5 | 135 | 700 | 114900€ | 851€ |
2023-05-03 | 325 | IMP DES CHAPELOUX | 5 | 114 | 356 | 231350€ | 2029€ |
2022-07-11 | 6160 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 5 | 80 | 1000 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 615 | IMP DES COTELETS | 2 | 55 | 384 | 128500€ | 2336€ |
2021-07-30 | 1164 | RTE DE LA FORGE | 5 | 123 | 800 | 249000€ | 2024€ |
2021-10-20 | 690 | RTE DE LA BOUYGE | 4 | 60 | 480 | 88000€ | 1467€ |
2021-03-03 | 2035 | RTE DE LA PEYRADE | 4 | 84 | 797 | 150000€ | 1786€ |
2019-10-24 | 83 | LA COMBE | 5 | 163 | 1940 | 187000€ | 1147€ |
2022-08-25 | 321 | RTE DES CLUZEAUX | 3 | 82 | 880 | 220000€ | 2683€ |
2022-04-27 | 2275 | RTE DE LA PEYRADE | 4 | 101 | 1389 | 187150€ | 1853€ |
2023-04-04 | 2225 | RTE DE LA PEYRADE | 4 | 100 | 800 | 199350€ | 1994€ |
2022-06-30 | 1045 | RTE DE LA BOUYGE | 4 | 88 | 1000 | 200000€ | 2273€ |
2021-05-31 | 1080 | RTE DE LA BOUYGE | 3 | 48 | 440 | 130000€ | 2708€ |
2022-07-07 | 314 | CHE DES SALERS | 2 | 53 | 150 | 70000€ | 1321€ |
2023-05-16 | 145 | RTE DES SABLIERES | 5 | 120 | 930 | 190000€ | 1583€ |
2022-06-14 | 2345 | RTE DE LA PEYRADE | 3 | 56 | 380 | 136000€ | 2429€ |
2019-07-25 | 5002 | LAPEYRADE | 4 | 88 | 500 | 147000€ | 1670€ |
2022-05-20 | 155 | CHE DE LA GANDILIE | 6 | 100 | 850 | 140000€ | 1400€ |
2020-01-15 | 100 | IMP DE LARCHERIE | 4 | 79 | 1000 | 150000€ | 1899€ |
2023-03-22 | 1198 | RTE DE LA MUSIQUE | 4 | 101 | 823 | 230000€ | 2277€ |
2023-05-02 | 95 | IMP DE LARCHERIE | 3 | 78 | 715 | 168000€ | 2154€ |
2020-08-06 | 580 | RTE DES EYCHERIES | 5 | 130 | 4589 | 367040€ | 2823€ |
2022-07-15 | 3849 | RTE DES VERSANNES | 4 | 90 | 3129 | 108800€ | 1209€ |
2021-11-15 | 3819 | RTE DES VERSANNES | 2 | 40 | 568 | 97600€ | 2440€ |